Korzhanovsky
Обретите
свою мечту!
свою мечту!
Коржановский Антон
ваш семейный риелтор
ваш семейный риелтор
Оставьте заявку
И я сделаю вашу мечту реальностью!
Anton Korzhanovsky
ваш семейный риелтор
ваш семейный риелтор
Ваши знакомые еще не работали со мною и Вам не знакома моя фамилия?
Тогда расскажу немного о себе
Говорят: краткость - сестра таланта.
Постараюсь познакомить Вас с тем, как я занимаюсь своей любимой работой максимально коротко и ясно.
Взаимоотношения клиента с окружением зависит от района и конкретной квартиры на конкретном этаже, а выберет он ее в том случае, если будут лучшие условия на момент покупки. А это зависит также от исполнителя, от риелтора. Поэтому, проживая с клиентом каждую сделку, как свою - я не только получаю гонорар и глубокую моральную отдачу в виде благодарностей, но и творю судьбу своих клиентов. Это очень ответственно!
Тогда расскажу немного о себе
Говорят: краткость - сестра таланта.
Постараюсь познакомить Вас с тем, как я занимаюсь своей любимой работой максимально коротко и ясно.
Взаимоотношения клиента с окружением зависит от района и конкретной квартиры на конкретном этаже, а выберет он ее в том случае, если будут лучшие условия на момент покупки. А это зависит также от исполнителя, от риелтора. Поэтому, проживая с клиентом каждую сделку, как свою - я не только получаю гонорар и глубокую моральную отдачу в виде благодарностей, но и творю судьбу своих клиентов. Это очень ответственно!
Немного обо мне
Практический опыт в сфере недвижимости
более 14 лет
более 14 лет
1
Высшее
финансовое образование
финансовое образование
Родился в Москве в ЮЗАО.
Получил высшее образование
в сфере экономики и менеджмента.
Получил высшее образование
в сфере экономики и менеджмента.
2
2006
Начал карьеру
агента недвижимости
Начал карьеру
агента недвижимости
В 2006 начал свою деятельность агента недвижимости в агентстве Hirsh, которая на тот момент начинала привносить на российский рынок недвижимости новые стандарты оказания риелторских услуг.
3
Успешные сделки
уже с 3-го месяца работы
уже с 3-го месяца работы
Первую успешную сделку по продаже заключил к концу третьего месяца работы, в новой на тот момент для меня сфере деятельности, которая стремительно меня увлекла.
Ведь это 100% творческая работа, где от коммуникативных способностей, чутья нужного ключа в разговоре с продавцом/покупателем зависит успешность сделки, искренняя радость клиента и эти заветные, бесценные слова:
«Спасибо, вы определили нашу судьбу!»
Ведь это 100% творческая работа, где от коммуникативных способностей, чутья нужного ключа в разговоре с продавцом/покупателем зависит успешность сделки, искренняя радость клиента и эти заветные, бесценные слова:
«Спасибо, вы определили нашу судьбу!»
4
Работа по рекомендациям
Частная деятельность
Опыт >14 лет
Частная деятельность
Опыт >14 лет
Через небольшой период времени, наработав портфель недвижимости и получив необходимые юридические навыки, стал вести частную деятельность, так как знакомые знакомых ("сарафанное радио") стали всё чаще ко мне обращаться. Таким образом, на протяжении более десятилетия, весь мой поток сделок и юридического сопровождения был связан исключительно с работой по рекомендации.
Членство в Российской Гильдии Риелторов и в Гильдии Риелторов Москвы
№РОСС RU РГР ОС 77 БН 052
№РОСС RU РГР ОС 77 БН 052
Партнерство с банком ВТБ
Уменьшение % ставки на 0,5
Уменьшение % ставки на 0,5
14+
Опыт в недвижимости
более 14 лет
более 14 лет
500+
Довольных клиентов
и новоселов
и новоселов
500+
Успешно проведённых
сделок
сделок
“
Секрет успешности банально прост:
любовь к своему делу + искренний подход на всех этапах
любовь к своему делу + искренний подход на всех этапах
Постоянные партнеры
Более 10 лет работаю с Циан,
сотрудничаю с крупными надежными банками
сотрудничаю с крупными надежными банками
| | Узнайте рыночную стоимость вашей квартиры |
Услуги риелтора
От сложной структуры - к простоте!
Агентство недвижимости – это не только иерархия принятия решений от рядового риелтора до начальника отдела, делегирование ответственности, вследствие чего процесс работы затягивается, но и дополнительные издержки, связанные с арендой помещения, выплатой зарплат и содержанием офиса, что всегда включается в конечную стоимость услуги для заказчика.
А я могу предложить простую и понятную систему моего гонорара,
так как несу персональную ответственность за свою работу!
так как несу персональную ответственность за свою работу!
1%
при покупке
новостройки
у застройщика
при покупке
новостройки
у застройщика
Если на вторичном рынке существует множество форм собственности и путей проверки, то в первичном рынке новостроек большинство стандартных форм договоров уже известно мне, проверено и форма взаимодействия уже отработана, посему гонорар исчисляю минимальным 1% от суммы покупки.
Если это не покупка своего первого жилья, а инвестиция - с радостью подскажу наиболее интересные обьекты на текущий момент времени, где краткосрочные/долгосрочные вложения будут максимальными по прибыльности
Если это не покупка своего первого жилья, а инвестиция - с радостью подскажу наиболее интересные обьекты на текущий момент времени, где краткосрочные/долгосрочные вложения будут максимальными по прибыльности
150 000₽
фиксированный гонорар
при покупке недвижимости по ипотеке
или за наличные деньги на вторичном рынке
фиксированный гонорар
при покупке недвижимости по ипотеке
или за наличные деньги на вторичном рынке
Это всегда индивидуальный подход к каждой рассматриваемой квартире, как в виду ее документов основания, так и истории ценообразования. Совокупность этих и других данных поможет выбрать методику торга с продавцом.
Важный момент. Никаких завуалированных юридических экспертиз покупаемой квартиры, гарантийных сертификатов на "чистоту" квартир и прочего.. Неся персональную ответственность перед Вами, Вашему спокойствию при покупке будут сопутствовать конкретные документы по проверяемой квартире, которые будут получены тем или иным способом, в зависимости от документов основания приобретаемого обьекта недвижимости
Важный момент. Никаких завуалированных юридических экспертиз покупаемой квартиры, гарантийных сертификатов на "чистоту" квартир и прочего.. Неся персональную ответственность перед Вами, Вашему спокойствию при покупке будут сопутствовать конкретные документы по проверяемой квартире, которые будут получены тем или иным способом, в зависимости от документов основания приобретаемого обьекта недвижимости
3%
но не более 350 000₽
в случае сложной альтернативы
или высокой стоимости недвижимости
но не более 350 000₽
в случае сложной альтернативы
или высокой стоимости недвижимости
Продажа квартиры на вторичном рынке последние годы стала искусством, не только из-за того, что все более привлекательными для покупателя становятся новостройки и новые микрорайоны застройки, но и ввиду того, что покупатель из года в год становится все более требовательным и этому способствует рынок, где предложение зачастую превышает спрос.
Для извлечения максимально возможной прибыли при продаже потребуется и предпродажная подготовка и хорошие фотографии и много других нюансов, которые оговариваются всегда индивидуально. Так же, по желанию, сэкономлю Ваше время, собрав необходимый пакет документов для сделки и приму аванс от покупателя по нотариальной доверенности
Для извлечения максимально возможной прибыли при продаже потребуется и предпродажная подготовка и хорошие фотографии и много других нюансов, которые оговариваются всегда индивидуально. Так же, по желанию, сэкономлю Ваше время, собрав необходимый пакет документов для сделки и приму аванс от покупателя по нотариальной доверенности
Оставьте заявку
Важно знать
Если Вы интуитивно решили, что именно я решу Ваш вопрос по недвижимости, то вот мои профессиональные заметки:
СРОКИ
Не смогу Вам назвать точные сроки продажи недвижимости, лишь приблизительные, ибо продажа любого товара - это искусство! Из покон веков были прилавки с ассортиментом, по аналогии с современными базами недвижимости. А покупатель - это всегда случайный прохожий, интерес которого я должен завоевать
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК - 150 000₽
Не смогу с Вами работать на % при покупке квартиры на вторичном рынке. Исключительно фиксированный гонорар в размере 150 000, так как при покупке недвижимости одним из существенных условий является минимальная из возможных стоимостей для своего клиента, поэтому ставка должна быть фиксированной! Ведь, работая при покупке за % от стоимости квартиры и торгуясь для своего клиента с продавцом, торгуешься и в минус своего гонорара, а это не профессионально!
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ - 3%
Не смогу с Вами работать на продажу недвижимости по фиксированной цене, только 3% от продажной стоимости (но не более 350 тыс., в случае сложной альтернативы или ввиду высокой стоимости недвижимости), ведь невозможно профессионально продавать по максимально высокой цене товар, если твоя зарплата не пропорциональна в % соотношении. Какими бы благородными не были бы устремления исполнителя, всегда лучше он продаст за 10 млн, вместо 9,5, если его гонорар пропорционально увеличивается с % за оказываемую услугу по продаже по максимальной цене
ПРОЗРАЧНОСТЬ СДЕЛКИ
Не смогу Вам долго рассказывать о честности и прозрачности своей работы и о том, что я проверю покупаемую Вам недвижимость всеми возможными способами, так как я просто размещаю в рекламных источниках вторым номер своего клиента, исключая "любые соблазны" ведения двойной игры и перед сделкой предоставляю конкретные документы, где не двузначно указана вся информация по покупаемому объекту и его собственнику
Всего 4 шага,
чтобы начать путь к мечте
чтобы начать путь к мечте
Заявка
Оставьте заявку на консультацию.
Сориентирую, подскажу по объектам
Сориентирую, подскажу по объектам
Договор
Согласовываем все условия,
оформляем договор
оформляем договор
Подбор объекта
Провожу тщательную работу, индивидуально по вашим объектам, учитывая все ваши пожелания.
Вы счастливы
в своем доме!
в своем доме!
А я счастлив за вас!
Каталог объектов
Посмотрите доступные варианты новостроек
или обращайтесь за консультацией
или обращайтесь за консультацией
График работы
Профессиональный риелтор не нуждается
в поиске заказов, но обязан распределять работу так, чтобы ни один его клиент не остался
в стороне "на потом"
в поиске заказов, но обязан распределять работу так, чтобы ни один его клиент не остался
в стороне "на потом"
10:00 - 21:00 пн-сб
Я работаю с 10:00 до 21:00 с понедельника по субботу включительно. Воскресенье - выходной день
Отматывая историю назад, во времена конца первого десятилетия 2000х, скажу, что были времена, когда приходилось заканчивать обсуждение предстоящей сделки и в час и в два часа ночи, а потом еще перечерчивать схему движения денежных средств за полчаса до выезда на сделку, ибо количество участников и сложность сделки не оставляла выбора, как работать и днями и ночами..
В те годы я и задумался о том, как оптимизировать свою работу таким образом, чтобы не пострадал ни один клиент, количество которых становилось все больше и больше уже на тот момент, но и сохранить здоровье и личное время. И мне это удалось! Как? Увидите в процессе нашей совместной работы, где многие наши действия будут предвосхищать возможные развития событий и упреждать наибольшее количество так называемых форс мажоров в цепочках альтернативных сделок и других моментах в процессе покупки/продажи.
С твердой уверенностью, могу сказать, что профессионально делать свою любимую работу я могу лишь имея личное время и выходной день.
Хочу заявить, что от меня Вы не увидите рекламных уловок 24/7 и 365 дней в году.
+ 7 (495) 9999-447
В те годы я и задумался о том, как оптимизировать свою работу таким образом, чтобы не пострадал ни один клиент, количество которых становилось все больше и больше уже на тот момент, но и сохранить здоровье и личное время. И мне это удалось! Как? Увидите в процессе нашей совместной работы, где многие наши действия будут предвосхищать возможные развития событий и упреждать наибольшее количество так называемых форс мажоров в цепочках альтернативных сделок и других моментах в процессе покупки/продажи.
С твердой уверенностью, могу сказать, что профессионально делать свою любимую работу я могу лишь имея личное время и выходной день.
Хочу заявить, что от меня Вы не увидите рекламных уловок 24/7 и 365 дней в году.
+ 7 (495) 9999-447
На шаг ближе
к мечте...
к мечте...
Коржановский Антон
ваш семейный риелтор
ваш семейный риелтор
Свяжитесь со мной
Или просто оставьте заявку
для обсуждения ваших пожеланий
к квартире мечты
для обсуждения ваших пожеланий
к квартире мечты
Москва и Московская область
График работы:
10:00 -21:00
пн - сб, вс - выходной
График работы:
10:00 -21:00
пн - сб, вс - выходной
Зачем нужен риелтор по работе с недвижимостью?
Работа с любым риелтором или агентом по недвижимости начинается с консультации. На этом этапе можно ознакомиться с условиями сотрудничества, размером гонорара, а также опытом и профессиональной квалификацией специалиста. В задачи риелтора входит:
1. Экономия времени клиента
Поиск квартиры, подготовка и оформление документов, общение с потенциальными покупателями или арендодателями занимают достаточно много времени, особенно у неподготовленного человека. Риелтор берет на себя эти и многие другие заботы, так что вам не придется записывать в различные инстанции и стоять в очередях при оформлении документов, проверять юридическую чистоту сделки и постоянно выезжать для осмотра новой квартиры или общения с потенциальным покупателем.
2. Поиск наиболее выгодного предложения
Риелтор обладает правильным представлением о текущем положении рынка недвижимости, а также может самостоятельно оценить потенциальную выгоду от заключения сделки на предлагаемых условиях, при необходимости внося в них коррективы. Заказать услуги риелтора можно сравнительно недорого: как правило, это фиксированная ставка при покупке или процент при продаже недвижимости.
3. Объективная оценка жилья
Опытный риелтор, заключивший не один десяток сделок, прекрасно знает все детали и нюансы при выборе квартиры, на которые нужно обратить внимание в первую очередь. Это значит, что при осмотре недвижимости он может заметить все недостатки, которые помогут начать торги и снизить окончательную стоимость сделки.
4. Сопровождение на каждом этапе сделки
Сотрудничество с грамотным специалистом позволит застраховаться от любых неожиданностей. Клиент может не опасаться, что после покупки квартиры внезапно обнаружатся долги за коммунальные услуги или законные наследники, претендующие на собственность, а также что в самом договоре будут неточности или уязвимые места.