Как выбрать район
для покупки квартиры
и не прогадать

Согласитесь, вместе с покупкой квартиры можно получить бонусом приятный зеленый тихий район с уютной кофейней в соседнем доме или круглосуточный шум третьего транспортного за вечно пыльным окном и небезопасную атмосферу с общежитием мигрантов за стенкой. И это - отнюдь не вопрос «везения». К выбору района нужно подойти не менее ответственно, чем к выбору квартиры. Ведь окружающая обстановка станет неотъемлемой и большой частью вашей жизни.
Итак, на какие критерии при выборе района следует обратить внимание?

• Транспортная доступнось

Близость к работе или учебе часто становятся ключевыми факторами при поиске жилья. Но при выборе жилья обратите внимание на дорожную ситуацию: в районах с изолированными выездами вам придется столкнуться с пробками и переполненным общественным транспортом в часы-пик.

• Безопасность

К сожалению, рядовые граждане не могут получить достоверную криминальную статистику по районам Москвы. Но можно «прикинуть» самим. Так, близкое расположение транспортных узлов неизбежно привлекает преступников. Например, Гольяново и Северное Измайлово носят статус неблагополучных из-за близости к Щелковском автовокзалу.
Некоторые районы небезопасны ввиду исторических причин: к примеру, в Капотню в 2000-х годах переселяли злостных неплательщиков, что не могло не повлиять на местную атмосферу.
А заниженные цены на аренду жилья неизбежно привлекают нелегальных мигрантов.

• Перспективы развития

Если в вашем районе со временем построят метро или станцию МЦК, то квартиры сильно вырастут в цене.

• Социальная инфраструктура

Доступ к поликлинике, стоматологии, детским садам и школам, центрам досуга, спортивным залам и крупным торговым центрам в пределах района. С этим, как мне видится, проблем в Москве нет. Сейчас в каждом районе можно сделать все необходимые дела, не выезжая в центр. Если я не прав, поправьте меня в комментариях)

• Экология

Как ни странно, в Москве есть зеленые оазисы, где по утрам поют птички и привольно дышится). Данные об экологической обстановке есть в свободном доступе. В следующем посте я подробнее расскажу о самых «зеленых» районах столицы.